สรุปข้อมูลและงบประมาณ

1.1 สถาปนิกจะพูดคุย เพื่อรวบรวมความต้องการของลูกค้า (Conceptual Design) เช่น รูปร่างของตัวบ้าน, ขนาดที่ดิน, พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน จำนวนห้องน้ำ ฯลฯ วัสดุที่ต้องการใช้ทั้งคุณภาพและยี่ห้อ เช่น วัสดุปูพื้น, สุขภัณฑ์, สี, บานประตู หน้าต่าง เป็นต้น
1.2 จากนั้นจะสรุปพื้นที่ใช้สอย แล้วคำนวณราคาประมาณการก่อสร้างเบื้องต้น แจ้งลูกค้าทราบ ว่าเป็นไปได้ตามงบประมาณที่ตั้งไว้หรือไม่ แล้วจะเข้าสำรวจที่ดินเพื่อประกอบการออกแบบ

การออกแบบ

2.1เมื่อสรุปตกลงในรายละเอียด และงบประมาณได้แล้ว ต้องวางเงินมัดจำ จำนวน 100,000.- บาท (หนึ่งแสนบาทถ้วน) บริษัทฯ จะเริ่มทำการออกแบบ โดยใช้เวลาออกแบบจนเสร็จสมบูรณ์ 60-90 วัน
2.2 ขั้นตอนการออกแบบ บริษัทฯจะนำเสนอแบบให้ทราบแต่ละช่วง ดังนี้

1. Preliminary Development ทำการออกแบบร่างขั้นต้น เสนอแบบ Lay-out, Plan พร้อมแจ้งราคาประมาณการ
2. Design Development นำเสนอแบบร่างที่แก้ไขจากแบบร่างขั้นต้น พร้อมแจ้งราคาประมาณอีกครั้ง
3. Final Design นำเสนอแบบร่างจากการแก้ไข สรุปครั้งสุดท้าย โดยเสนอแบบ Lay-out, Plan, Elevation หรือ Perspective Rendering พร้อมแจ้งราคาประมาณการ
4. Architectural & Engineer Drawing การเขียนแบบงานวิศวกรรม และเขียนแบบก่อสร้าง
5. แบบเสร็จสมบูรณ์

การชำระเงินค่าออกแบบ

บริษัทฯ คิดค่าดำเนินการออกแบบพิเศษ 5% ของราคาประมาณการค่าก่อสร้าง แบ่งเป็น 2 กรณี คือ ให้บริษัทฯออกแบบอย่างเดียว และให้บริษัทฯ ออกแบบพร้อมปลูกสร้างด้วย (ราคานี้มีผลต่าง + 10% ของราคาสุทธิ)

• ในช่วงการออกแบบกำหนดชำระเงิน ดังนี้
• งวดที่ 1 ชำระเงินมัดจำ 100,000 บาท
• งวดที่ 2 ชำระ 30 % ของค่าดำเนินการออกแบบ
• งวดที่ 3 ชำระ 40 % ของค่าดำเนินการออกแบบ
• งวดที่ 4 ชำระ 30 % ของค่าดำเนินการออกแบบ โดยนำเงินค่ามัดจำ 100,000 บาท มาหักออกในงวดที่ 4 นี้